• :
  • :
mic
A- A A+ | Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+

Dự án khu dân cư cộng đồng xanh (Eco Green city)

1. Quy hoạch xây dựng:

- Khu dân cư Cộng đồng xanh (Eco green city) được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 13/QĐ-UBND ngày 07 tháng 01 năm 2016 tại xã Vũ Chính, thành phố Thái Bình.

2. Ranh giới và diện tích của khu đất:

- Ranh giới:

+ Phía bắc giáp đường Vành đại phía Nam;

+ Phía nam giáp khu nghĩa trang nhân dân xã Vũ Chính;

+ Phía động giáp Đường Lê Quý Đôn kéo dài;

+ Phía tây giáp Khu nhà ở cán bộ , chiến sĩ Công an tỉnh Thái Bình.

 - Diện tích: Khoảng 4,587 ha.

3. Các điều kiện sử dụng đất:

- Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định;

- Thời hạn giao đất: Đất ở giao lâu dài, các loại đất khác thời hạn giao theo quy định của pháp luật.

- Giá đất được tham khảo Bảng giá đất của khu vực xã Vũ Chính, mặt đường vành đai phía Nam quy định tại Quyết định số 619/QĐ-UBND ngày 01/4/2015 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Thái Bình và giá đất một số dự án phát triển nhà ở  thương mại lân cận

4. Các chỉ tiêu quy hoạch:

4.1 Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất.

Diện tích đất công trình công cộng 612,6m2; Đất cây xanh, thể dục thể thao  4299, 0 m2; Đất ở thương mại  21,545,2m2; Đất giao thông 18.042,7m2; Đất khe hạ tầng 1372,7 m2.

4.2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

a. Quy hoạch san nền (theo hệ cao độ Quốc gia lập năm 2007):

- Cao độ hiện trạng khu vực lập quy hoạch trung bình là:            + 0,90m;

- Cao độ hiện trạng tuyến đường vành đai phía Nam Thành phố đoạn đi qua khu vực lập quy hoạch trung bình là:                                                            + 2,1m;

- Cao độ thiết kế tim các tuyến đường trong khu vực quy hoạch trung bình là:                                                                                                                 + 2,05m.

b. Quy hoạch giao thông:

- Các tuyến đường đi qua khu vực quy hoạch:

   + Đường Lê Quý Đôn kéo dài (mặt cắt 1 - 1) có bề rộng 49m, bố trí dạng đường đôi; lòng đường mỗi bên 8m, dải phân cách giữa 6m, dải phân cách với đường gom mỗi bên 5m, đường gom mỗi bên 5,5m và vỉa hè mỗi bên 3m (3 + 5,5 + 5 + 8 + 6 + 8 + 5 + 5,5 + 3);

   + Tuyến đường gom đường vành đai phía Nam Thành phố (mặt cắt 2 - 2) có bề rộng 14,5m; lòng đường 10,5m, vỉa hè phía khu dân cư 4m, phía đường vành đai phía Nam Thành phố không bố trí vỉa hè (10,5 + 4);

- Các tuyến đường trong khu vực lập quy hoạch:

   + Tuyến đường quy hoạch số 1 (mặt cắt 3 - 3) chạy theo hướng Đông Bắc - Tây Nam đi qua trung tâm khu đất, có bề rộng 24m, bố trí dạng đường đôi; lòng đường mỗi bên 7,5m, dải phân cách giữa 3m, vỉa hè mỗi bên 3m (3 + 7,5 + 3 + 7,5 + 3);

   + Các tuyến đường quy hoạch số 3, 4, 5, 6, 7 và 8 (mặt cắt 4 - 4) có bề rộng 13m; lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m (3 + 7 + 3);

   + Tuyến đường quy hoạch số 9 (mặt cắt 5 - 5) có bề rộng 10,5m; lòng đường 5,5m, vỉa hè mỗi bên 2,5m (2,5 + 5,5 + 2,5);

c. Quy hoạch cấp nước:

- Nguồn nước cấp cho khu vực quy hoạch được lấy từ đường ống cấp chính D200mm chạy dọc đường Lê Quý Đôn.

- Mạng lưới đường ống cấp nước cho toàn bộ khu vực quy hoạch dạng mạng vòng kết hợp với nhánh cụt, đường ống cấp chính D100-150mm, sau đó dùng đường ống D50-70mm cấp nước đến từng công trình.

- Bố trí các họng nước cứu hỏa đấu nối trực tiếp với hệ thống đường ống cấp chính (trụ nổi hoặc họng ngầm) tại các nút giao lộ, khoảng cách 150-200m/họng.

d. Quy hoạch thoát nước và vệ sinh môi trường:

- Nước mưa và nước thải sinh hoạt được thoát riêng trong từng hệ thống.

   + Nước mưa được thu gom bằng các cửa thu dẫn vào hệ thống cống ngầm xây dựng trong vỉa hè các tuyến đường, thu gom về mương hoàn trả nằm ở phía Nam khu đất rồi thoát ra mương tiêu. Tại các vị trí qua đường được thiết kế cống hộp chịu lực

   + Nước thải sinh hoạt thoát theo hướng Tây - Đông ra hệ thống cống thu gom chạy dọc vỉa hè tuyến đường Lê Quý Đôn kéo dài, sau đó được thu gom dẫn về hệ thống cống của Dự án Cải tạo và xây dựng hệ thống thoát nước thành phố Thái Bình (đang triển khai xây dựng, dự kiến đến tháng 6/2016 sẽ hoàn thành và đưa và sử dụng) đưa về Trạm xử lý nước thải, xử lý đạt yêu cầu trước khi xả ra môi trường.

- Rác thải sinh hoạt của các hộ dân được thu gom, phân loại hàng ngày tại từng hộ gia đình, sau đó thu gom bằng xe chuyên dụng đưa về Nhà máy xử lý rác thải chung của Thành phố để xử lý.

e. Quy hoạch cấp điện:

- Nguồn điện cấp cho khu vực quy hoạch được lấy từ đường dây trung thế chạy dọc đường Lê Quý Đôn.

- Xây dựng mới 02 Trạm biến áp nằm trong các khu công viên, cây xanh có tổng công suất 500KVA cấp điện chiếu sáng và điện sinh hoạt cho từng hộ gia đình.

- Hệ thống điện sinh hoạt và chiếu sáng từ Trạm biến áp đi ngầm dưới vỉa hè các tuyến đường đến các tủ điện nổi, cấp điện cho các trụ điện và các hộ gia đình.

- Trong các khu cây xanh, cảnh quan sử dụng các loại đèn chiếu sáng trang trí đảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn cho nhân dân khu vực.

5. Phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư:

 Khu đất chưa giải phóng mặt bằng, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp.

6. Quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây dựng xong:

- Đối với phần hạ tầng kỹ thuật: Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: San nền, giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, công viên cây xanh, Chủ đầu tư có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh theo đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt đồng thời quản lý, bảo trì cho đến khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu, tiếp nhận theo quy định pháp luật hiện hành.

- Đối với nhà ở: Quản lý khai thác vận hành nhà ở sau khi đưa vào sử dụng theo đúng quy định của Luật Nhà ở, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Nhà ở.

7. Điều kiện đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam;

- Có vốn pháp định theo quy định của Pháp Luật kinh doanh bất động sản và có vốn ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư .

- Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

8. Thời gian tiếp nhận đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án:

- Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày UBND tỉnh đăng tải trên Website của UBND tỉnh Thái Bình, Sở Xây dựng Thái Bình sẽ tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án.

- Đơn đăng ký tham gia phải gửi kèm theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hoặc Giấy chứng nhận đầu tư) và Báo cáo tài chính gần nhất (tính đến thời điểm nộp đơn đăng ký) được kiểm toán độc lập xác nhận (trừ các doanh nghiệp mới thành lập).

- Sau thời hạn 30 ngày trên, Sở Xây dựng ngừng tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án kể cả Đơn đăng ký gửi theo đường bưu điện (không tính theo dấu bưu điện).

- Địa chỉ tiếp nhận đơn đăng ký: Sở Xây dựng Thái Bình, số 138 phố Lê Lợi, phường Đề Thám, thành phố Thái Bình.  

((Sở xây dựng))


Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
Tin liên quan

Năm 2015

Bản đồ hành chính

Diện tích: 1.586,3 Km2

Dân số: 1.791.510 người

 
 

Vị trí địa lý

Diện tích: 1586.3 Km2

Dân số: 1.791.510 người

Thời tiết các vùng
Thống kê truy cập
Hôm nay : 1.147
Hôm qua : 10.433
Bài viết được quan tâm