A- A A+ | Tăng tương phản Giảm tương phản

Thông báo thông tin mời gọi nhà đầu tư Dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư Nguyễn Đức Cảnh, thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình

1. Quy hoạch xây dựng:

- Dự án phát triển nhà ở thương mại tại Khu dân cư Nguyễn Đức Cảnh được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 2654/QĐ-UBND ngày 09/01/2003.

2. Ranh giới và diện tích của khu đất:

- Ranh giới:

+ Phía Bắc giáp đường 39A;

+ Phía Nam giáp đường dân cư hiện có;

+ Phía Đông giáp đường vào chợ Diêm Điền;

+ Phía Tây giáp đường vào cầu Diêm Điền.

 - Diện tích: Khoảng 37.06 ha.

3. Các điều kiện sử dụng đất:

- Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định;

- Thời hạn giao đất: Đất ở giao lâu dài, các loại đất khác thời hạn giao theo quy định của pháp luật.

- Giá đất được tham khảo Bảng giá đất của khu vực thị trấn Diêm Điền, mặt đường trục Tỉnh Lộ, đường khu vực quy định tại Quyết định số 619/QĐ-UBND ngày 01/4/2015 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Thái Bình và giá đất một số dự án phát triển nhà ở  thương mại lân cận.

4. Các chỉ tiêu quy hoạch:

4.1. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất.

- Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất được tổ chức như sau:

- Tổng quỹ đất quy hoạch chi tiết: 37,06 ha, bao gồm:

+ Đất ở: 10,84 ha chiếm 29,3% (trong đó đất ở hiện có: 2,3 ha);

+ Đất cơ quan, công trình công cộng: 4,27 ha chiếm 11,5%;

+ Đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp: 2,6 ha chiếm 7,1%;

+ Đất cây xanh, công viên: 2,9 ha, chiếm 7,8%;

+ Đất nghĩa địa, đài tưởng niệm, ao, hồ: 2,5 ha chiếm 6,7%;

+ Đất giao thông: 13,95 ha chiếm 37,6%.

(Trong đó, đất giao thông trong khu dân cư: 7,37 ha chiếm 19,9%)

4.2. Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đô thị:

4.2.1. Đường giao thông.

- Được tổ chức theo mạng ô bàn cờ kết nối các đường trục chính của thị trấn và đường khu đô thị mới.

- Đường xung quanh khu đô thị được quy hoạch như sau:

+ Đường 39A đoạn đi qua khu vực quy hoạch từ cống Ngoại Trình đến bến xe có bề rộng 28m được tổ chức đường đôi rộng 7.5m giải phân cách ở giữa 3m, vỉa hè mỗi bên 5m (5+7.5+3+7.5+5);

+ Đường vào cầu Diêm Điền (39B) rộng 22m, lòng đường 14m, vỉa hè phía sông 3m, vỉa hè phía trong 5m (3+14+5);

+ Đường trục phía Nam và đường vào chợ Diêm Điền có bề rộng 13m, lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m (3+7+3);

+ Mạng lưới đường nội bộ khu đô thị mới thống nhất như quy hoạch đề xuất. riêng đường nhánh trong đơn vị ở có bề rộng 7.5m, lòng đường 3.5m, vỉa hè mỗi bên 2m. Đường vào cảng có mặt cắt như đường 39A có bề rộng 28m.

4.2.2. Quy hoạch thoát nước và vệ sinh môi trường.

- Nước mưa, nước thải sinh hoạt được thoát bằng hai hệ thống cống riêng biệt có xử lý cục bộ.

- Nước thải công nghiệp của một số xí nghiệp, tiểu thủ công nghiệp phải được xử lý cục bộ trước khi thải ra hệ thống chung.

- Để đảm bảo vệ sinh môi trường, không bố trí các điểm đổ rác cố định trong các nhóm nhà ở. Rác thải được thu gom theo giờ quy định và đưa đến khu xử lý rác chung của thị trấn.

4.2.3. Quy hoạch cấp nước.

Nước sach phục vụ cho khu đô thị mới được cung cấp từ nhà máy nước thị trấn. Mạng lưới đường ống phân phối trong khu dân cư được xây dựng mạng lưới vòng khép kín từ D100 đến D150 và kết hợp mạng nhánh từ D40-D50 để cấp nước cho từng hộ dân.

4.2.4. Quy hoạch cấp điện.

- Nguồn điện cung cấp cho khu dân cư được lấy rừ trạm 110/35/10Kv thị trấn Diêm Điền.

- Lưới điện cao thế được bố trí theo các trục đường chính của khu dân cư dẫn đến các trạm 10/0.4Kv.

- Lưới điện hạ cáp 0.4 Kv được bố trí nổi trên cột bê tông ly tâm kết hợp với điện chiếu sang đường phố.

4.2.5. Hệ thống thông tin liên lạc.

5. Phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư:

 Khu đất chưa giải phóng mặt bằng, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp.

6. Quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây dựng xong:

- Đối với phần hạ tầng kỹ thuật: Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: San nền, giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, công viên cây xanh, Chủ đầu tư có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh theo đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt đồng thời quản lý, bảo trì cho đến khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu, tiếp nhận theo quy định pháp luật hiện hành.

- Đối với nhà ở: Quản lý khai thác vận hành nhà ở sau khi đưa vào sử dụng theo đúng quy định của Luật Nhà ở, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Nhà ở.

7. Điều kiện đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam;

- Có vốn pháp định theo quy định của Pháp Luật kinh doanh bất động sản và có vốn ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư .

- Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

8. Thời gian tiếp nhận đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án:

- Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày  đăng tải trên Website của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình, Sở Xây dựng và Báo Đấu thầu Sở Xây dựng Thái Bình sẽ tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án.

- Đơn đăng ký tham gia phải gửi kèm theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hoặc Giấy chứng nhận đầu tư) và Báo cáo tài chính gần nhất (tính đến thời điểm nộp đơn đăng ký) được kiểm toán độc lập xác nhận (trừ các doanh nghiệp mới thành lập).

- Sau thời hạn 30 ngày trên, Sở Xây dựng ngừng tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án kể cả Đơn đăng ký gửi theo đường bưu điện (không tính theo dấu bưu điện).

- Địa chỉ tiếp nhận đơn đăng ký: Sở Xây dựng Thái Bình, số 138 phố Lê Lợi, phường Đề Thám, thành phố Thái Bình.  


Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
Video